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Im kundigungsschreiben muss stehen warum und fur wen der vermieter die wohnung benotigt.

Eigenbedarf wohnung. Benotigt der vermieter selbst den wohnraum weil seine eigentliche wohnung beispielsweise nicht mehr bewohnbar ist bzw. Eigenbedarf liegt erst dann vor wenn der vermieter vernunftige und nachvollziehbare grunde nennen kann warum er oder eine begunstigte person die wohnung beziehen will. Das ist zum beispiel dann der fall wenn der vermieter selbst in der gekundigten wohnung seinen altersruhesitz begrunden oder wenn der vermieter seinem kind die gekundigte wohnung zur verfugung stellen will weil sonst die gefahr besteht dass sich das kind vom elternhaus lost.

Wer in die wohnung seines mieters ziehen will hat allerdings schlechte karten. Das gesetz ist oft auf der seite des vermieters mieter mussen. Beabsichtigen sie als kaufinteressent eine eigentumswohnung zu kaufen dann eigenbedarf anzumelden und selbst in die wohnung einzuziehen sind sie gut beraten vor dem kauf zu uberprufen ob und inwieweit eine kundigungssperrfrist besteht.

Wenn vermieter die eigene wohnung nicht mehr vermieten sondern selbst nutzen wollen konnen sie laut gesetz eigenbedarf anmelden. Er selbst gekundigt wurde gilt eine eigenbedarfskundigung als berechtigt. Das ist zum beispiel dann der fall wenn der vermieter selbst in der gekundigten wohnung seinen altersruhesitz begrunden oder wenn der vermieter seinem kind die gekundigte wohnung zur verfugung stellen will weil sonst die gefahr besteht dass sich das kind vom elternhaus lost.

Der vermieter kann seine wohnung zuruckverlangen wenn er eigenbedarf anmeldet. Auch vermieter brauchen ab und zu einen tapetenwechsel. Vermieter konnen wegen eigenbedarfs kundigen wenn sie die wohnung fur sich fur familienangehorige oder angehorige ihres haushalts benotigen.

Als nachvollziehbar gelten fur den eigenbedarf nur grunde welche sich auch realisieren lassen. Wer zur miete wohnt lebt in fremdem eigentum. Der bgh hat die rechte der bewohner erneut gestarkt.

Eine kundigung wegen eigenbedarf darf der vermieter aussprechen wenn er die wohnung fur sich selbst oder seine familienangehorigen benotigt.

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